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无锡保洁-物业保洁日常清洁养护工作

发布时间:2021-05-26 16:29人气:

一、目的:明确常用清洁剂的使用


二、适用范围:适用于XX内的清洁工作


三、职责


1、保洁人员负责常用清洁剂的使用


2、管理人员负责对其工作的指导和检查


四、工作内容


1、清洁剂


(1)强力起渍起蜡水


用法:用洗地机配合适当百洁垫起除旧蜡,用清水过净2次即可,一般蜡面1:10-15份水稀释,多层蜡面1:5份水稀释。


作用:能撤底快速去除旧蜡,对任何蜡面均有即破及高度渗透之能力。


(2)免过水起蜡水


用法:用洗地机配合适当百洁垫起除旧蜡,多层蜡面1:5份水稀释。


作用:对任何含金属及热敏性地蜡,均有快速溶解的效果,不像一般强碱性起蜡水,需花大量时间人力冲洗中和剩留在地面上碱性成份,也不会使新上地蜡减低光泽。


(3)全能清洁剂


用法:一般清洁1:30-40份水稀释(拖地),中期清洁1:20份水稀释,顽固污渍清洁1:5份水或1:1份水稀释或直接喷用。


作用:止乃高浓度清洁剂,适合于各种表面清洁,如:墙壁、地板、木制品、家私、玻璃、金属、地毯、汽车等,具有消毒、杀菌功效。


(4)中性全能清洁剂


用法:一般清洁1:30-40份水稀释(拖地),洗地1:20-30份水稀释,严重污渍1:1或直接


作用:中性配方广泛用于一般性之清洁工作,如:墙壁、瓷砖、洁具、玻璃等,具有消毒杀菌功效。


(5)酸性清洁剂(避免触及皮肤,禁止与碱性清洗剂混合使用,会产生大量毒气)。


用法:普通污渍1:10-15份水稀释,严重污渍1:2-5份水稀释。


作用:适合各类洁具,地砖、纸皮石等,有杀菌功效。它的范围包括:101、102、103、105、洁厕零、硫酸等。


(6)化泡剂


用法:直接在吸水污水箱内加少量化泡剂即可完全去除泡沫,使用前摇匀。


作用:消除水中清洁剂产生的泡沫,在污水中不起化学作用,不会化成污物,溶解迅速,对吸水机、自动洗地机,三合一地毯机之污水箱引起不便泡沫的地方。


(7)地毯清洁剂:(干泡、低泡、无泡地毯清洁剂、地毯除渍剂)干泡地毯剂


用法:一般污渍1:8-16份水稀释,严重污渍1:5份水稀释。


作用:性质中和高泡稳定清洁剂,去污除臭、杀菌、防霉、富有清新气味,用后地毯富有弹性。


(8)低泡地毯剂


用法:一般污渍1:60-80份水稀,严重污渍1:30-40份水稀释(注:清洗地毯时不能放太多水)。


作用:高浓度低泡沫清洁剂,集去污除臭、杀菌、防霉富有清新气味,用后地毯富有弹性。


(9)无泡地毯清洁剂


用法:一般污渍1:30-40稀释,严重污渍1:10-20份水稀释。


作用:高浓度低泡沫清洁剂,集去污除臭,杀菌、防霉富有清新气味,用后地毯富有弹性。


(10)地毯除渍剂(也叫地毯化味除渍剂)。


用法:除污渍一直接喷用,配合机械清洗1:16份水稀释。


作用:它会使地毯清洁过程中最顽固污渍得以解决,不管是油性或不溶性污渍都能撤底清除,包括咖啡、果汁、油墨、唇膏等,而且使用后之地毯保持清爽,不带粘性。


(11)化油剂


用法:一般油污1:20份水稀释,严重油污1:10份水稀释。


作用:对我们每天接触之油性污渍都有快而妥之效能,如抽油烟机、停车油脂等令人头痛之清洁难题。


(12)静电除尘液


用法:将少许本品喷于尘推上,即开始工作,地面上的灰尘将被吸附在尘堆上,不需用水清洗,抖动尘推头,灰尘自行脱落,用后挂于通风干燥处待用。


作用:具有除尘功效。


(13)除胶剂


用法:直接喷用。


作用:是一种水溶性香口胶溶渍剂,专门用于清除粘附于物体上的胶迹。


(14)不锈钢油


用法:将本产品直接喷少许于干布上,仔细磨擦不锈钢表面。


作用:能有效清除金属表面污垢、灰尘及不锈钢表面手印,还复其持久的光彩。


(15)省铜水


用法:将本产品少许倾于干布上,仔细擦拭待洁物品,即会光亮如新。


作用:清洁钢、银制品表面氧化物,恢复其光泽。


(16)瓷面、金属擦亮剂


用法:将本品少许倾于干布上,仔细来回轻轻擦拭,即可恢复其光泽。


作用:本品能迅速软化清除污垢,还其表面光泽,是集去污、防锈、防霉、擦亮、抛光、漂白于一体的擦亮剂,适用于瓷面、金属表面的清洁护理。


(17)特洁牌NOBILE高光泽度结晶粉


使用步骤如下(本产品需用少量的水混合):准备一只盛装结晶粉的瓶子或杯子;小心地加2量杯水(注意:不要带入灰尘);紧闭瓶盖,并用力摇晃,或用搅拌物搅拌,直至混合成浆糊状。


作用:对天然石灰质地面粗糙的,交通磨损的大理石地面清洁后有极强的光亮度(或增加6-7倍),同时减少污渍渗透于地面,减少日常清洁,令地面防滑性增强20%。


(18)漂白剂


用法:直接使用,如与清洁精一同使用,效果更佳。


作用:通常是用作厕所清洁及去污漂白于一体、有杀菌功效。


(19)酒精


用法:喷于干毛巾上,反复擦拭被洁物。


作用:清除油脂和蜡质,消毒、杀菌,无论任何表面,尤其是玻璃类效果特别显著。


(20)白蛇蜡


用法:将本品少许涂于干布上,来回擦拭家私;直接涂于大理石石面上,来回擦拭,干后用手动抛光机加抛光垫即可。


作用:用于家私表面防干裂或大理石石面及云石面无光泽等。


(21)蜡水(底蜡、面蜡、喷洁蜡,每卡250-300M3)


使用用法:


在起除旧蜡,并用清水过净干透后,涂2-3层蜡水,未干透前,不要行走;使用1000转/分以上抛光机配白色垫进行抛光(注:某些蜡水不可用1000转/分以上的机器抛光,如特光面蜡)。


作用:


对地面进行保护,降低损坏程度。打蜡后的地面易保养,污物易除,不易渗透到地面,不懂使地面的光泽度好,而且改善了整个地面的外观。


底蜡:它具有较强硬性,能够抵抗污物侵触,如:茶水、咖啡、铁锈,适用于弹性地板,水磨石、方形瓷砖,一般清洁剂清洗旧面蜡时,不易起掉,但用起蜡水就可完全起掉;封底蜡时需让其撤底干透后,方可涂上2-3层面蜡,四十八小时后方可抛光。


面蜡:它是不含锌蜡水,有足够光泽及硬度,既是免抛即亮蜡水,亦能承受1000转/分以下之喷磨保养。


热敏高速蜡:它具有众蜡水所需之一切优点,坚固快干,起级光亮,质白持久,防滑及修复性能高,对热力有极敏感之效应,大大缩短抛光时间。


起硬高速蜡:质白,不变黄,易于涂抹地面,快干,超级光亮,可抛光性高,特强坚韧,寿命长,可维持2-3年不用起蜡。


(22)喷洁蜡


用法:用扫把或尘推除净地板灰尘,用喷壶喷一小面积,用机器配合适当百洁垫磨到明亮为止,每次磨光后再用尘推将地面灰尘除净。


作用:磨光的同时,清洁美化了地板,加固蜡面,修补花痕,延长蜡面使用寿命,令地面光彩夺目,同时它们能使破损的旧蜡层重新结合,适合于喷磨保养程序。


(23)蜡面清洁保养剂。


用法:直接喷磨。洗地,拖地用1:30-50份水稀释。


作用:它是为保养昂贵的蜡面层而设计之产品,使受损蜡面重拾光泽,延长寿命,节约金钱,同时有一定之清洁作用,清洁补蜡同时进行。


注:所有蜡水避免触及眼睛,如眼睛触及蜡水,可用大量清水进行冲洗。

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